Le groupe Louis Delhaize a centralisé ses activités immobilières dans une nouvelle société. Les détails du montage.

Chaque enseigne, les hypermarchés Cora, les jardineries Truffaut, les animaleries Animalis, etc., a apporté ses actifs à la foncière, créée en dehors du groupe Louis Delhaize mais aux mains des mêmes actionnaires, la famille Bouriez.

Cette foncière, baptisée RLC, se retrouve depuis fin septembre 2016 à la tête de 65 galeries marchandes adossée à des hypers Cora, en France, en Belgique, au Luxembourg et en Roumanie. Une telle centralisation de moyens doit permettre d'accélérer le développement du patrimoine immobilier dans les années qui viennent.

Au sein de RLC, la nouvelle société Galimmo détient spécifiquement les actifs français du distributeur. Par le jeu des apports d'actifs, Cora possède 78% du capital de Galimmo et RLC 22%.

Galimmo est une société cotée à Euronext, mais "avec moins de 1% du capital, le flottant est anecdotique, précise Maël Aoustin, directeur général de Galimmo et administrateur délégué de RLC. Cette situation n'a pour l'instant pas vocation à évoluer". Maël Aoustin était depuis 2014 directeur commercial d'Unibail-Rodamco en Europe.

Pour l'anecdote, c'est une ancienne société cotée mais sans activité, la Compagnie Marocaine, que RLC a rachetée pour servir de "coquille" à Galimmo.

À ce stade, Louis Delhaize n'annonce aucune levée de fonds pour développer sa foncière. Mais la mise en ordre de ses affaires immobilières lui permettra évidemment, s'il le désire, de profiter des effets de levier propres au secteur.