Le groupe Casino annonce aujourd’hui sa volonté de céder une partie de ses parts dans Mercialys, sa filiale immobilière gérant ses centres commerciaux. De 50,1 % aujourd’hui, sa participation devrait tomber entre 30 et 40 % d’ici à la fin de l’année.

Selon le groupe stéphanois, cette opération devrait lui permettre « d’encaisser une somme brute estimée entre 800 et 900 M€, renforçant ainsi significativement ses marges de manœuvres financières ».

Cette manne pourrait notamment lui permettre de souscrire à l’option de rachat de la participation de 50 % des Galeries Lafayette dans le capital de Monoprix. Jean-Charles Naouri, le Pdg de Casino, veut aussi prendre le contrôle de GPA, son partenaire brésilien qui avait tenté de se rapprocher de Carrefour l’année dernière.

37 projets d’extension d’ici 2014

Pour autant, Casino se veut rassurant en précisant qu’il restera « un partenaire de premier plan de Mercialys », accompagnant la foncière dans l’accélération de son programme « Alcudia » de rénovation et d’extension des centres commerciaux Géant Casino (concept Esprit Voisin). Le distributeur évoque ainsi 37 projets d’extension sur les trois prochaines années, « en particulier sur des sites emblématiques du groupe ».

Au titre de l’exercice 2011, Mercialys a enregistré des revenus locatifs d’un montant de 161 M€ et un résultat net part du groupe de 147 M€. La foncière détient 120 actifs immobiliers pour une valeur estimée à 2,6 Mds €.

A noter que lors de la présentation de ses résultats 2011 ce jeudi, Mercialys a indiqué vouloir recentrer son portefeuille sur 60 à 70 galeries. Les cessions des autres sites devraient lui permettre de récolter 500 M€. « Nous devons en 2012 accélérer à la fois les livraisons du programme Alcudia/Esprit Voisin, pour les achever en moins de 3 ans, et l’arbitrage des actifs inappropriés au déploiement de notre nouveau modèle », a expliqué Jacques Ehrmann, Pdg de Mercialys.